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    绥江县人民政府办公室关于印发串佛高速公路绥江段征地拆迁安置补偿补助办法的通知

    来源:绥政办发〔2016〕119号    发布时间:2016/12/23 15:31:50    点击率:

    各镇人民政府,县直各部门:

    为确保串佛高速公路征地拆迁工作的顺利推进,经县人民政府同意,现将《串佛高速公路绥江段征地拆迁安置补偿补助办法》印发给你们,请认真贯彻落实。

     

     

    绥江县人民政府办公室  

                           20161128

     

    串佛高速公路绥江段征地拆迁安置

    补偿补助办法

     

    第一章   

    第一条  为确保串佛高速公路建设的顺利推进,依法依规做好项目的征地拆迁补偿安置工作,切实保障被征地群众及拆迁户的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《云南省土地管理条例》《云南省林地管理办法》《云南省林地管理条例》《云南省十五个州(市)征地补偿标准(修订)》等有关法律法规及规范性文件,结合我县实际,特制定本办法。

    第二条  本办法适用于县人民政府统一组织实施的串佛高速公路绥江段征地拆迁安置补偿补助项目。

    第三条  本办法所称征地拆迁补偿补助,是指为满足串佛高速公路绥江段建设的需要,由县人民政府依法征收集体所有的土地及被征收土地上的建(构)筑物,对被征地的农村集体经济组织和农民进行补偿补助的行为。

    第四条  自征收土地红线确定之日起,应停止征收土地红线范围内的一切建设和经济作物栽种行为,各有关职能部门要立即停止办理征收土地红线范围内的户口迁入、分户、发放营业执照、房屋建设等手续。

    第五条  被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书等有关证明文件到公告指定地点办理征地补偿登记。被征收土地上有建(构)筑物的,应提供有关建(构)筑物的合法证件。由援建指挥部会同有关部门组织征地工作人员到现场调查核实,以现场调查核实数据为准。

                    

    二章  征地补偿补助

    第六条  本项目征地拆迁范围限于串佛高速公路绥江段纳入投资概算的工程设计及变更、完善设计的用地,主要包括以下内容:

    1.项目设计确定所需要的永久性用地和临时用地。

    2.公路正线、连接线和立交区用地。

    3.公路运营管理配套的服务区,加油站点、收费站点、急救、监控中心、变电所、自救助车道、消防水池、加水站点等设计内的沿线安全服务设施及管理用房用地。

    4.因变更设计、完善设计、地质变化、水毁、滑坡坍塌等产生的新增建设用地。

    5.纳入工程设计和投资概算及变更、完善设计新增的用地。

    6.施工进场道路、取土场、弃土场、渣土场等临时用地。

    7.水保、环保工程设施用地和因工程建设改沟、改路、改河用地。

    8.上述项目建设用地范围内的种植物和建筑物、构筑物、地上或地下管线和其他设施的拆迁。

    征地拆迁范围严格按照工程设计图进行,设计上未作征地拆迁的不予办理,确属施工需要征地拆迁进行设计变更的,由用地单位持经设计单位批准的变更设计图及有关资料向县征迁办申请征地拆迁。

    第七条  本办法征地补偿标准按照《云南省十五个州(市)征地补偿标准(修订)》之规定进行测算。

    第八条  本项目征收土地的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、园地、林地等补偿标准详见附件1

    第九条  零星栽种的林果木补偿标准详见附2

                

    第三章 房屋拆迁安置补偿

    第十条  本项目的房屋拆迁补偿严格按以下程序办理:

    1.用地单位持设计拆迁图、拆迁申请等有关资料向县征迁办申请拆迁,申请内容包括拆迁建筑物、构筑物的范围、数量、房屋类型、占地面积等。

    2.县征迁办接到申请后,及时审批,并由涉及的乡镇组织工作人员依据拆迁申请、图纸进行现场调查,核实拆迁范围房屋结构、面积、权属、四至界线等,逐户进行实物指标清点丈量,绘制拆迁平面图,填写登记表,拍摄照片留下痕迹资料,由参与人员及被拆迁户(单位)现场签字认可,并与被拆迁户或产权单位签订拆迁协议,完善有关手续。

    第十一条  本项目需征收征地范围内的宅基地和房屋及其附属设施的,按结构类别给予补偿。具体补偿补助标准详见附件34

    实物指标量确认办法:

    1.建筑物面积,以外墙基线为准进行测量,未封闭阳台减半计算。

    2.房屋层高2.2以上(含2.2)的永久性建筑物,按实有面积计算,层高1.22.2的按二分之一面积计算,层高在1.2以下不予登记补偿,补偿标准包括房屋室内水电、地面等房屋基础设施。

    3.自红线确定之日起,新建的地上构筑物不予补偿。

    第十二条  房屋及附属设施拆迁后,涉及的各镇政府与拆迁户签订拆迁安置合同,采取货币补偿的方式进行安置。

    第十三条  被征地农民社会保障。根据《绥江县被征地农民基本养老保险实施细则(试行)》(绥政办发〔201056号)规定,按自愿原则,纳入社会养老统筹保险。

     

    第四章 专项设施拆迁补偿补助

    第十四条  本项目征地范围内涉及的电力、通信等设施的补偿补助标准详见附件5具体按以下程序组织实施:

    1.由昭通市串佛高速公路建设指挥部提供红线范围内需拆除的专项设施实物量。

    2.由涉及的专项设施产权单位对提供需拆除的专项设施实物量进行复核。

    3.复核与原设计不符的,由产权单位提出书面申请,县征迁办、业主单位、施工单位、产权单位共同现场复核确认,并填写四方签证登记表,作为签订专项设施拆迁补偿补助依据。

    4.依据县征迁办、业主单位、产权单位确认的实物量和迁改标准,由援建指挥部与产权单位签订迁改协议,产权单位负责迁改。

    5.对部分因迁改难度较大、本办法无补偿补助标准或按本办法补偿补助标准难以实施迁改的项目,按个案处理,由县征迁办、业主单位、产权单位共同协商提出处理方案报援建指挥部批准后实施。

     

    第五章  企业迁建补偿补助

    第十五条  本项目征地范围内需拆迁的具有合法手续的矿山企业的补偿补助,由援建指挥部组织有关单位与产权人进行协商并签订补偿补助协议。补偿补助范围及计算方式原则上按以下规定办理:

    1.涉及土地、地上建构(筑)物、专项设施、开采设备设施的拆迁,本办法有补偿补助标准的,按本办法补偿补助标准执行。本办法无补偿补助标准的,协商解决。

    2.涉及压覆的矿产资源补偿范围为矿业权人被压覆的矿产资源在当前市场条件下应缴纳的价款(无偿取得的除外)。

    3.对赔偿内容及赔偿金额协商未达成一致意见的,请有资质的中介机构进行评估,按评估报告结果执行。

    无合法手续的矿山一律不予补偿。

    第十六条  其他类企业的改迁由县援建指挥部牵头,组织有关单位和企业产权人进行协商,本办法有补偿补助标准的按本办法补偿补助标准执行,并签订改迁协议;本办法无补偿补助标准的,由县援建指挥部与企业产权人协商,对赔偿内容及赔偿金额协商未达成一致意见的,请有资质的中介机构进行评估,按评估报告结果执行。

     

    第六章  法律责任

    第十七条  对违反有关规定非法进行征地活动的,由有关部门按照国家有关法律法规,严肃进行查处。

    第十八条  对私自侵占、挪用被征地的农村集体经济组织和农民的征地补偿费用和其他有关费用,尚未构成犯罪的,依法给予行政处分;涉嫌犯罪的,依法移送司法机关追究刑事责任。

    第十九条  违反本办法规定、拒不按时搬迁和阻挠建设的,由县国土部门责令其限期搬迁并交出土地。

    第二十条  对妨碍工作人员依法执行公务,违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的,由公安机关予以处罚;涉嫌犯罪的,依法追究刑事责任。

    第二十一条  工作人员在执行职务过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊,尚未构成犯罪的,依法给予行政处分; 涉嫌犯罪的,依法追究刑事责任。

    第二十二条  自征地告知后仍在征收土地红线范围内抢栽抢种的青苗、抢搭抢建的构筑物,一律不予补偿,由此产生的损失及后果由当事人自行负责。

     

    第七章   

    第二十三条  本办法未作规定的,按《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《云南省土地管理条例》等有关政策规定办理。

    第二十四条  本办法自印发之日起实行。

    第二十五条  本办法由县援建指挥部负责解释。

     

    附件:1.土地征收补偿标准

    2.零星果(树)木补偿标准(单位:株、笼、窝、元)

    3.房屋及附属设施补偿补助标准

    4.房屋装饰装修补偿标准

    5.电力、通信等补偿标准

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    附件1

    土地征收补偿标准

     

    补偿单价(元/亩)

     

    1.耕地

     

    (含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费)

    水田

    36160

     

    旱地

    20480

     

    2.园地

     

    指面积大于0.2亩以上的且郁闭度大于60。(含园地补偿补助费、林木补偿费、安置补助费)

    柑桔、柚子

    26460

     

    柑、橙

    30000

     

    荔枝、桂圆、油桃、李子、核桃、葡萄、藤梨、白果(银杏)、苹果、重楼

    50625

     

    花椒、桂花、砂仁

    48600

     

    其他园地(茶园、甘蔗等)

    28800

     

    3.鱼塘

     36160

     

    4.林地

     

    (含林地补偿补助费、林木补偿费、安置补助费)

    用材林

    16240

     

    经济林(竹林)

    18860

     

    灌木林、薪炭林地

    13240

     

    未成林造林地

    13240

     

    苗圃

    22800

     

    草地

    10240

     

    5.宅基地、乡镇企业等建设用地

    20480

     

    备注说明本表未列项目参照已列举类似项目的标准补偿。

     

    2

    零星果(树)木补偿标准(单位:株、笼、窝、元)

     

                 

    备注

    特大树

    大树

    中树

    小树

    幼苗

     

     

     

    板栗

    350

    250

    150

    20

    5

    柿子

    300

    200

    120

    20

    5

    桂圆、油桃、荔枝、李子、核桃、藤梨、白果(银杏)、苹果

    1000

    500

    200

    30

    10

    梨、桃、杏、橙、柑、柚子

     

    230

    120

    30

    5

    樱桃

     

    200

    120

    20

    5

    枇杷、石榴

     

    260

    150

    20

    5

     黄柏、杜仲

     

    220

    100

    20

    4

    花椒、桂花

     

    300

    200

    20

    5

    棕树

          

    150

    100

    15

    3

    椿树、柳杉、柏香、竹柳

     

    180

    80

    15

    3

    原茶

     

    150

    100

    20

    3

    桑树

     

    80

    50

    10

    2

    漆树

       

    260

    150

    25

    5

    白蜡

     

    200

    150

    25

    4

    榕树(黄角树)

     

    220

    170

    5

    1

    油桐(乌桕)

     

    100

    60

    20

    2

    枣树

     

    200

    150

    30

    5

    猕猴桃

     

    150

    90

    20

    2

    家杉

     

    240

    150

    25

    5

    楠木

     

    250

    150

    50

    10

    葡萄

     

    180

    120

    30

    5

    五倍

     

    120

    80

    15

    2

    杂树

     

    90

    50

    10

    2

    芭蕉、香蕉

    40

    20

    金竹、茨竹、杂交竹

    成竹(笼)

    幼竹(丛)

    50

    3

    苦丁茶

    20

    备注说明本表未列项目参照已列举类似项目的标准补偿。

    3

    房屋及附属设施补偿补助标准

    序号

    工程项目

    类别

    单位

    补偿标准(元)

    1

           

    特殊

    1121

    框架

    1016

    砖混

    813

    砖木结构

    567

    木结构

    527

    土结构

    442

    杂房

    161

    2

     

     

     

     

     

     

     

      晒坪

      檐坎

    混凝土

    40

    水泥沙浆

    35

    三合土

    25

    土质

    15

     

    粪池

    混凝土(条石)

    60

    水泥沙浆

    40

    土质

    30

    围墙

    50

    土质

    25

    花台

     

    37

    室外走廊

     

    200

    雨篷

     

    72

    打米机、榨油机

    120

     

    120

    接收器

    300

     

    130

    圈舍

    500

    沼气池

    1870

     

    100

    节能灶

    900

    粪池(野外)

    580

    浆砌石挡墙

    120

    干垒石挡墙

    60

    3-1

    水池(按容积计算,生活用水池)

    20m3

    96

    20 m320 m3以内按96元计算补偿,超过20m3部分按30元计算补偿)

    30

    3-2

    水窖(按容积计算)

     

    120

    3-3

    旱浇池(按容积计算,生产用水池)

     

    80

    3-4

    鱼塘(砌体)

    混凝土(条石)

    60

    水泥沙浆

    40

    土质

    30

    4

    过渡费

    过渡费600

    (按6个月计算)

    5

    拆迁补助费

    以房屋拆迁总面积为基数按每平方米15元进行补偿

    6

    室内照明饮水

    以房屋拆迁总面积为基数按每平方米10元进行补偿

    7

    坟墓

    800

    8

    搬家补助费

    300

    9

    宅基地场平补助费

    7800

    10

    在规定时间内登记、领取补偿款交地的,按500/亩进行奖励

    11

    在规定时间内房屋搬迁完毕的,按建筑物补偿金额的4%进行奖励

                 

    备注说明本表未列项目参照已列举类似项目的标准补偿

     

    4

    房屋装饰装修补偿标准

       

    单位

    规格

    标准(元)

    说明

    预制水磨石面

    彩磨

    35

     

    普磨

    20

    瓷地砖地面

     

    40

     

    马赛克地面

     

    10

     

    花岗石地面

     

    60

     

    内外墙砖

     

    25

     

    木质墙裙

     

    25

     

    铝合金

     

    80

     

     

     

    100

     

    门楼

    双门楼

    砖石

    600

     

    土木

    360

     

    单门楼

    砖石

    480

     

    土木

    240

     

    坐便器

     

    200

     

    蹲便器

     

    50

     

     

     

    200

     

    卷帘门

     

    120

     

    吊顶

    塑料扣板

    20

     

    石膏板、层板贴面、矿面板

    30

     

    炉灶

     

    80

     

    电话移机

     

    50

     

    空调移机

     

    200

     

    热水器

     

    120

     

    仓库设施

     

    600

     

    防护栏

    一般

    50

    木窗中加插钢筋的不予补偿

    不锈钢

    80

    备注说明本表未列项目参照已列举类似项目的标准补偿。

     

     

    附件5

    电力、通信等补偿标准

    项     目

    补偿标准

    专项设施拆迁
    (元/杆公里、元/座)

     

     

     

    电力线(10KV

    72000

    铁塔(10KV

    60000

    电力线(35KV

    96000

    铁塔(35KV

    72000

    电力线(110KV

    192000

    铁塔(110KV

    144000

    民用电力线(220V400V

    15000

    光缆线(架空)

    40000

    光缆线(地埋)

    75000

    电信通讯线

    15000

    通讯铁塔(小于12

    40000

    通讯铁塔(大于等于12米小于等于24

    100000

    通讯铁塔(大于24

    130000

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    零星果木认定标准的说明:

     根据不同的树种,按树型矮和树型高进行分类并认定标准。其中,树型矮主要以树的胸径和树冠直径作为认定标准,树型高主要以树的胸径、树高和树冠直径作为认定标准。

    1.零星果木的认定标准

    大树、中树界定标准以胸径界定,小树按地径界定;胸径指果木主干离地面高1.3处量其直径;地径指果木主干离地面高10厘米处量其直径,树高指果木地面至树的顶端之间的垂直距离。

    2.零星果木的分等标准

        零星果木一般分为特大树、大树、中树、小树和幼苗,分等标准如下:

        干果类:

        核桃  特大树:胸径50厘米以上,树冠直径10以上;大树:胸径30-50厘米(含30厘米);中树:胸径10-30厘米;小树:地径6-10厘米;幼苗:地径6厘米以下。

    板栗  特大树:胸径30厘米以上,树冠直径8以上;大树:胸径15-30厘米(含15厘米);中树:胸径10-15厘米;小树:地径6-10厘米;幼苗:地径6厘米以下。

    花椒  大树:树冠直径达3以上;中树:树冠直径1-3;小树:地径1厘米以上。

    水果类:

        桂圆   特大树:胸径30厘米以上,树冠直径10以上;大树:胸径15-30厘米(含15厘米),树冠直径6以上;中树:胸径10-15厘米;小树:地径6-10厘米;幼苗:地径6厘米以下。

    梨、桃、李、杏、橙、柑桔  大树:胸径12厘米以上;中树:胸径6-12厘米;小树:地径2-6厘米

        柿子   特大树:胸径50厘米以上,树冠直径10以上;大树:胸径30-50厘米(含30厘米);中树:胸径10-30厘米;小树:地径5-10厘米;幼苗:地径5厘米以下。

        樱桃   大树:胸径20厘米以上;中树:胸径10-20厘米;小树:地径6-10厘米;幼苗:地径6厘米以下。

        枇杷   大树:胸径20厘米以上;中树:胸径10-20厘米;小树:地径5-10厘米;幼苗:地径5厘米以下。

        枣树   大树:胸径20厘米以上;中树:胸径10-20厘米;小树:地径5-10厘米;幼苗:地径5厘米以下。

    猕猴桃、葡萄   大树:主蔓直径2.5厘米以上且覆盖面积6平方米以上;中树:主蔓直径1.5-2.5厘米(含1.5厘米);小树:主蔓直径1-1.5厘米;幼苗:主蔓直径1厘米以下。

    荔枝  特大树:胸径30厘米以上,树冠直径10以上;大树:胸径15-30厘米(含15厘米),树冠直径6以上;中树:胸径10-15厘米;小树:地径6-10厘米;幼苗:地径6厘米以下。       

    石榴  大树:胸径12厘米以上;中树:胸径8-12厘米;小树:地径4-8厘米;幼苗:地径4厘米以下。                                     

    藤梨  大树:胸径12厘米以上;中树:胸径8-12厘米;小树:地径3-8厘米;幼苗:地径3厘米以下。

    芭蕉、香蕉  10株以上为大笼;5-10株为小笼;5株以下不计。

    经济林木类:

    白蜡、杜仲、黄柏、山茱荑、乌柏、油桐  大树:胸径20厘米以上;中树:胸径10-20厘米;小树:地径5-10厘米;幼苗:地径5厘米以下。

    五倍子  大树:胸径20厘米以上;中树:胸径10-20厘米;小树:地径5-10厘米;幼苗:地径5厘米以下。

    棕树  大树:直径10厘米以上;小树:树高50厘米以上(含50厘米);幼苗:树高50厘米以下。

    桑树  大树:地径6厘米以上;小树:地径2-6厘米;幼苗:地径2厘米以下。

    榕树  大树:胸径20厘米以上;中树:胸径10-20厘米;小树:地径5-10厘米;幼苗:地径5厘米以下。

    椿树  特大树:胸径30厘米以上,树高10以上;大树:胸径2030厘米(含20厘米),树高8以上;中树:胸径10-20厘米;小树:地径5-10厘米;幼苗:地径5厘米以下。

        柏香  特大树:胸径30厘米以上,树高10以上;大树:胸径20-30厘米(含20厘米),树高8以上;中树:胸径10-20厘米;小树:地径5-10厘米(含10厘米);幼苗:地径5厘米以下。

    桉树   特大树:胸径30厘米以上,树高10以上;大树:胸径20-30厘米(含20厘米),树高8以上:中树:胸径10-20厘米;小树:地径5-10厘米;幼苗:5厘米以下。

    黄角树  特大树:胸径50厘米以上,树高8以上,树冠直径12以上;大树:胸径3050厘米(含30厘米),树高6以上,树冠直径10以上;中树:胸径10-30厘米;小树:地径5-10厘米;幼苗:地径5厘米以下。

    漆树  特大树:胸径30厘米以上,树高10以上;大树:胸径2030厘米(含20厘米),树高8以上;中树:胸径10-20厘米;小树:地径5-10厘米;幼苗:地径5厘米以下。

    原茶  大窝:1平方米以上;小窝:0.1平方米1平方米

    金竹、茨竹、杂交竹  以笼计算,占地3平方米1笼。

    苦丁茶  以笼计算,占地1平方米1笼。

    乔木类:

    家杉、柳杉、花楸、楠木   

    特大树:胸径30厘米以上,树高10以上;大树:胸径2030厘米(含20厘米),树高8以上;中树:胸径10-20厘米;小树:地径3-10厘米;幼苗:地径3厘米以下。

    杂树类:

    大树:胸径20厘米以上;中树:胸径10-20厘米;小树:地径3-10厘米;幼苗:地径3厘米以下。

     

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